• Acasă
  • Contacte
  • Despre noi
  • Europa pentru mine
  • Gândește critic!
vineri, 3 februarie, 2023
Unghiul - Vezi lumea aşa cum e ea!
  • Social
  • Unghiul de veghe
  • Colţul negru
  • Politic
  • Economic
  • Educaţie
  • Coronavirus
  • Diverse
  • Sport
  • Tête-à-tête
  • Mai multe
    • Alegeri prezidențiale 2020
    • Alegeri 2019
    • Campania Națională pentru o Justiție Sănătoasă
    • Cere socoteală pentru banii publici!
    • Cititorul semnaleaza
    • Cultural
    • Europa pentru mine
    • Drepturile omului: garanţii versus realităţi
    • Falsuri media
    • Fii cu ochii pe autorități!
    • Gândește critic!
    • Infracţional
    • Jurnalist pentru o zi
    • O întrebare pentru…
    • Oameni și locuri
    • Obiectiv European
    • Opinia cititorului
    • Personalitatea anului
    • Porția de lectură cu ziarul „Unghiul”
    • Povestea de lângă noi
    • Sănătate
    • Ungheneni de succes
No Result
View All Result
  • Social
  • Unghiul de veghe
  • Colţul negru
  • Politic
  • Economic
  • Educaţie
  • Coronavirus
  • Diverse
  • Sport
  • Tête-à-tête
  • Mai multe
    • Alegeri prezidențiale 2020
    • Alegeri 2019
    • Campania Națională pentru o Justiție Sănătoasă
    • Cere socoteală pentru banii publici!
    • Cititorul semnaleaza
    • Cultural
    • Europa pentru mine
    • Drepturile omului: garanţii versus realităţi
    • Falsuri media
    • Fii cu ochii pe autorități!
    • Gândește critic!
    • Infracţional
    • Jurnalist pentru o zi
    • O întrebare pentru…
    • Oameni și locuri
    • Obiectiv European
    • Opinia cititorului
    • Personalitatea anului
    • Porția de lectură cu ziarul „Unghiul”
    • Povestea de lângă noi
    • Sănătate
    • Ungheneni de succes
No Result
View All Result
Unghiul - Vezi lumea aşa cum e ea!
No Result
View All Result
Home Economic

Prețurile la locuințe rămân ridicate, deși piața imobiliară este în scădere

de Dorina MOLEA
25 mai 2020
in Economic
0
Să trăiască cei de la putere cu pensiile noastre

Foto: imagine simbol

Share on FacebookShare on Twitter

Criza provocată de epidemie și-a pus amprenta și în domeniul vânzărilor imobiliare din mun. Ungheni. Proprietarii de apartamente sunt tot mai rezervați, nu se mai grăbesc să își scoată locuințele la vânzare, dar nici cumpărătorii nu se înghesuie. Cei mai mulți dintre ei se gândesc la o posibilă scădere a prețului, având în vedere impasul economic, care clar că nu poate fi trecut cu vederea. În același timp, vânzătorii speră la o creștere, în condițiile în care reprezentanții diasporei vor dori să rămână în țară.

Piața imobiliară în amorțire

Maria Nicu, expertă imobiliară din raionul Ungheni, spune că, la acest moment, asistăm la un fenomen de înghețare a tranzacțiilor imobiliare, iar primele schimbări cel mai probabil vor apărea începând cu data de 15 mai.


„De pe data de 17 martie, activitatea noastră, a agenților imobiliari a fost sistată. De altfel, nu am avut nici cereri, nici oferte. Ar fi prematur să facem predicții cu privire la o creștere sau o descreștere a prețului la imobile, dar urmăresc analiza pieței care se face la Chișinău, conform căreia prețul locuințelor ar putea scădea”, a remarcat agentul imobiliar.
Și dacă la moment nu avem încă un scenariu al evoluției pieței imobiliare de după criza provocată de epidemie, ne-am dorit să aflăm, care a fost evoluția vânzărilor de până la COVID-19.


„Chiar și până la începutul epidemiei, oamenii nu se grăbeau să cumpere. De fapt, aveam mai multe oferte de vânzare, decât cumpărători. Cauza principală fiind prețurile mari, care nu le conveneau. În municipiul Ungheni prețul unui apartament cu două camere pornește de la 15 mii de euro. Iar dacă e să vorbim de blocurile vechi cu dimensiuni mici, care nu sunt conectate la gazoduct, acolo se pot găsi și la 12 mii euro. Cei mai mulți însă preferă apartamente în blocurile cu 9 etaje, cu proiecte noi, acolo deja vorbim de 45-55 mii euro. Dar în cazul lor, ne referim la investiția proprietarului, s-au făcut reparații capitale, au fost dotate cu mobilier”, remarcă Maria Nicu.


Cât despre închirierea apartamentelor cu 1-2 camere, experta spune că se menține un echilibru, având atât cererea mică, cât și oferta, iar prețul acestea variind între 800 și 2000 lei.

Miza vânzătorilor care mențin prețul pieței


Vlad Savin, arhitectul-șef al municipiului Ungheni susține că cel mai probabil prețul apartamentelor vechi rămâne a fi unul mare fiindcă în ultimii ani nu s-au construit blocuri noi cu istoric pozitiv. Iar experiențele investitorilor în imobiliare, care au mai fost prin Ungheni, s-au terminat cu probleme la capitolul investiții.


„Faptul că nu s-au construit blocuri noi, care cumva să facă o diferență între piața imobiliară nouă de cea veche, ar fi principalul motiv la menținerea acestor prețuri, fiindcă într-adevăr avem o ofertă foarte mică de apartamente noi, dar eu cred că în timpul apropiat acest lucru se va schimba. Există potențiali investitori, care vor să vină să construiască aici în Ungheni. Dacă se va merge în această direcție, în 5 ani, cred eu, am putea vorbi de o piață imobiliară nouă”, explică arhitectul.


Întrucât se tot vehicula că blocurile noi de pe strada Romană 112, nu ar corespunde normelor impuse și acestea ar fi fost construite din materiale de proastă calitate, am cerut părere arhitectului. Acesta însă a dezmințit zvonurile.


„În cazul acelor blocuri problema ține de proceduri mai mult birocratice, cu anumite rețele. Dar situația s-a creat nu din cauza că nu au fost construite bine. Acolo este o chestiune juridică și nu ține de aspectul calității. Întreprinderea care s-a ocupat de construcție a falimentat, iar alta a preluat. Rapoartele de expertiză au arătat clar că e bună calitatea lor, sunt doar niște momente tehnice juridice care creează niște probleme proprietarilor la încheierea contractelor”, a subliniat acesta.


Despre situația celorlalte blocuri din municipiu, arhitectul spune că situația nu este așa rea precum se zvonește. Un aspect negativ însă l-ar avea faptul că blocurile nu au asociații de locatarii, care să se ocupe de reparația blocurilor, atunci când se necesită intervenție.


Întru-un final, acesta sugerează cumpărătorilor care nu vor să dea greș cu achiziția făcută, să ceară și părerea specialiștilor din cadrul primăriei municipiului. În acest fel ei pot afla caracteristicile blocului, fiindcă fiecare este diferit în felul și normele sale și pot afla ce replanificări se pot admite în blocul dat. Ulterior ei își pot face un calcul și pot decide dacă merită sau nu să facă investiția.


„Procurarea unei locuințe este ca și cum ai cumpăra o mașină. Îți place culoarea, marca, dar până să te hotărăști, mergi mai întâi la un service auto pentru a o testa”, a conchis Vlad Savin.

Articolul precedent

În fiecare an, în jur de 700 de copii sunt dați dispăruți

Articolul urmator

54 de cazuri noi de COVID-19

Dorina MOLEA

Redactori-coordonatori tel.: 023622296; e-mail: dariadorina@unghiul.com;

Related Posts

Recomandările MAEIE pentru moldovenii care depășesc termenul de ședere peste hotare
Economic

ANRE atestă o tendință de stabilizare a prețurilor la carburanți

2 februarie 2023
Veronica Dragalin: Eliminarea corupților din sistemul de justiție – prioritate pentru 2023
Economic

Moldova va fi sprijinită în promovarea culturii și turismului

2 februarie 2023
Veronica Dragalin: Eliminarea corupților din sistemul de justiție – prioritate pentru 2023
Economic

Peste 220 de manageri din Moldova, instruiți la Vaslui în atragerea fondurilor europene

2 februarie 2023
Promisiuni în loc de toalete construite în școli sau cum actuala guvernare „a exclus” din bugetul de stat banii promiși pentru construcția și reparația grupurilor sanitare în școli
Economic

Vladimir Bolea: Începem investițiile în zootehnie. Până în 2025 vom avea 20 de mii de vaci

31 ianuarie 2023
Promisiuni în loc de toalete construite în școli sau cum actuala guvernare „a exclus” din bugetul de stat banii promiși pentru construcția și reparația grupurilor sanitare în școli
Economic

Asigurarea riscurilor de producție în agricultură și piscicultură, consultărilor publice

31 ianuarie 2023
Un nou apel de granturi pentru clusterele din regiunile Ungheni și Cahul
Economic

Un nou apel de granturi pentru clusterele din regiunile Ungheni și Cahul

30 ianuarie 2023
Articolul urmator
54 de cazuri noi de COVID-19

54 de cazuri noi de COVID-19

  • În trend
  • Comentarii
  • Recent
Succint despre moștenirea legală

Deosebirea dintre testament, contractul de donație și contractul de înstrăinare a bunurilor cu condiția întreținerii pe viață

28 septembrie 2021
FOTO. Tragedii în lanț la Ungheni

FOTO. Tragedii în lanț la Ungheni

11 martie 2020
Lacrimi și durere într-o familie din Unțești

Lacrimi și durere într-o familie din Unțești

22 martie 2021
COVID-19: Republica Moldova intră în scenariul numărul patru

8 aprilie 2020: În raionul Ungheni 10 cazuri confirmate cu COVID-19

8 aprilie 2020
„Stop ham” – sperietoarea  şoferilor obraznici

„Stop ham” – sperietoarea şoferilor obraznici

10
Vizita Prim-Ministrului Pavel Filip în raionul Ungheni

Vizita Prim-Ministrului Pavel Filip în raionul Ungheni

8
Mașina primarului din Ungheni se plimbă pe… facebook

Mașina primarului din Ungheni se plimbă pe… facebook

5
Populaţia de peste Prut va primi şi apă, nu doar gaze, din România

Populaţia de peste Prut va primi şi apă, nu doar gaze, din România

4
Vot final pentru proiectul care prevede acordul de recunoaștere a vinovăției

Vot final pentru proiectul care prevede acordul de recunoaștere a vinovăției

2 februarie 2023
Femeile din Moldova și Ucraina pentru pace și liderism

Femeile din Moldova și Ucraina pentru pace și liderism

2 februarie 2023
Producătorii agricoli cu două hectare de pământ vor putea solicita subvenții de la stat

Se scurtează termenul de înregistrare a gospodăriilor țărănești

2 februarie 2023
Olesea Stamate despre urgența evaluării lui Stoinoglo: dosarul poate dura prea mult

MAEIE reacționează la declarațiile ministrului rus de externe despre Moldova

2 februarie 2023

Recent publicat

Vot final pentru proiectul care prevede acordul de recunoaștere a vinovăției

Vot final pentru proiectul care prevede acordul de recunoaștere a vinovăției

2 februarie 2023
Femeile din Moldova și Ucraina pentru pace și liderism

Femeile din Moldova și Ucraina pentru pace și liderism

2 februarie 2023
Producătorii agricoli cu două hectare de pământ vor putea solicita subvenții de la stat

Se scurtează termenul de înregistrare a gospodăriilor țărănești

2 februarie 2023
Olesea Stamate despre urgența evaluării lui Stoinoglo: dosarul poate dura prea mult

MAEIE reacționează la declarațiile ministrului rus de externe despre Moldova

2 februarie 2023
Vot final pentru proiectul care prevede acordul de recunoaștere a vinovăției
Social

Vot final pentru proiectul care prevede acordul de recunoaștere a vinovăției

2 februarie 2023
Femeile din Moldova și Ucraina pentru pace și liderism
Diverse

Femeile din Moldova și Ucraina pentru pace și liderism

2 februarie 2023
Producătorii agricoli cu două hectare de pământ vor putea solicita subvenții de la stat
Diverse

Se scurtează termenul de înregistrare a gospodăriilor țărănești

2 februarie 2023
Olesea Stamate despre urgența evaluării lui Stoinoglo: dosarul poate dura prea mult
Politic

MAEIE reacționează la declarațiile ministrului rus de externe despre Moldova

2 februarie 2023
Se majorează pragurile pentru contractele de achiziții publice de mică valoare
Diverse

Se majorează pragurile pentru contractele de achiziții publice de mică valoare

2 februarie 2023
Recomandările MAEIE pentru moldovenii care depășesc termenul de ședere peste hotare
Economic

ANRE atestă o tendință de stabilizare a prețurilor la carburanți

2 februarie 2023
Unghiul – Vezi lumea aşa cum e ea!

Suntem aşa cum suntem, cu ajunsurile şi neajunsurile noastre, ca toţi oamenii care zi de zi îşi fac cu migală meseria. Principalul pentru noi este ca dumneavoastră, dragi cititori, în fiecare vinere să luaţi ziarul „UNGHIUL” şi să vedeţi lumea aşa cum este ea.

Urmăriți-ne

Categorii postări

  • Alegeri 2019
  • Alegeri anticipate
  • Alegeri prezidențiale 2020
  • Campania Națională pentru o Justiție Sănătoasă
  • Cere socoteală pentru banii publici!
  • Cititorul semnaleaza
  • Colţul negru
  • Coronavirus
  • Cultural
  • Diverse
  • Drepturile omului: garanţii versus realităţi
  • Economic
  • Educaţie
  • Electorala 2016: Votează informat!
  • Europa pentru mine
  • Falsuri media
  • Fii cu ochii pe autorități!
  • Gândește critic!
  • Infracţional
  • Jurnalist pentru o zi
  • O întrebare pentru…
  • Oameni și locuri
  • Obiectiv European
  • Opinia cititorului
  • Personalitatea anului
  • Politic
  • Porția de lectură cu ziarul „Unghiul”
  • Povestea de lângă noi
  • Sănătate
  • Social
  • Sport
  • Tête-à-tête
  • Ungheneni de succes
  • Unghiul de veghe

Recent publicat

Vot final pentru proiectul care prevede acordul de recunoaștere a vinovăției

Vot final pentru proiectul care prevede acordul de recunoaștere a vinovăției

2 februarie 2023
Femeile din Moldova și Ucraina pentru pace și liderism

Femeile din Moldova și Ucraina pentru pace și liderism

2 februarie 2023
  • Social
  • Unghiul de veghe
  • Colţul negru
  • Politic
  • Economic
  • Educaţie
  • Coronavirus
  • Diverse
  • Sport
  • Tête-à-tête
  • Mai multe

© 2005 - 2022 - Unghiul - Vezi lumea aşa cum e ea!

No Result
View All Result
  • Social
  • Unghiul de veghe
  • Colţul negru
  • Politic
  • Economic
  • Educaţie
  • Coronavirus
  • Diverse
  • Sport
  • Tête-à-tête
  • Mai multe
    • Alegeri prezidențiale 2020
    • Alegeri 2019
    • Campania Națională pentru o Justiție Sănătoasă
    • Cere socoteală pentru banii publici!
    • Cititorul semnaleaza
    • Cultural
    • Europa pentru mine
    • Drepturile omului: garanţii versus realităţi
    • Falsuri media
    • Fii cu ochii pe autorități!
    • Gândește critic!
    • Infracţional
    • Jurnalist pentru o zi
    • O întrebare pentru…
    • Oameni și locuri
    • Obiectiv European
    • Opinia cititorului
    • Personalitatea anului
    • Porția de lectură cu ziarul „Unghiul”
    • Povestea de lângă noi
    • Sănătate
    • Ungheneni de succes

© 2005 - 2022 - Unghiul - Vezi lumea aşa cum e ea!

Login to your account below

Forgotten Password?

Fill the forms bellow to register

All fields are required. Log In

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In