Cererea pe piața imobiliară este mai mare decât oferta cu 30%. În ultimii ani, stocul de apartamente spre vânzare este limitat. Cerințele cumpărătorilor nu sunt acoperite în totalitate și acest lucru generează o creștere constantă a prețurilor, precizează agentul imobiliar Victor Cernomorcenco, solicitat de IPN.
Cu toate că cererea crește, de la începutul anului se înregistrează o scădere a vânzărilor. În comparație cu anul trecut, în Chișinău s-au vândut cu 30% mai puține locuințe în aceeași perioadă.
În contextul creșterii prețurilor, pentru 60% din apartamentele vândute în 2025 s-au contractat credite imobiliare, în comparație cu 35% din ultimii 7-8 ani.
În capitală și suburbii se construiește mai mult decât în anii precedenți, notează agentul imobiliar. În 2024-2025, vor fi eliberate autorizații pentru aproximativ 13 mii de apartamente. În timp ce în 2022-2023 și 2023-2024 s-au dat în exploatare 10,5 mii de locuințe.
Cele mai căutate apartamente sunt cele cu valoarea de până la 100 de mii de euro. Această cerere este valabilă atât pentru apartamentele în blocurile noi, cât și în blocurile secundare.
„Investitorii și persoanele care vor să-și îmbunătățească condițiile de trai investesc masiv în blocurile aflate la etapa de construcție”, a accentuat Victor Cernomorcenco.
Potrivit lui, și cetățenii care lucrează peste hotare optează pentru apartamente în blocuri aflate în construcție, pentru posibilitatea de a achita în rate până la darea în exploatare a imobilului.
În medie, diferența de preț între faza de construcție și după darea în exploatare este de aproximativ 200-300 de euro pentru un metru pătrat. „Această estimare variază considerabil de la un imobil la altul și trebuie analizată individual”, a adăugat agentul imobiliar.
Prețul mediu la apartamente în prima jumătate a anului 2024 a ajuns la 1370 de euro pentru un metru pătrat, iar după ieftinirea creditelor ipotecare din vară și lansarea programului Prima Casă Plus, prețul mediu a crescut până la 1540 de euro, a precizat Victor Cernomorcenco.
Cu toate că în anul 2025 scade numărul de vânzări, prețurile la apartamente continuă să crească din inerție, iar prețul mediu a depășit cifra de 1650 de euro pentru un metru pătrat.
