Spațiul imobiliar dat în exploatare în Moldova a scăzut considerabil în anul 2024, acesta fiind cel mai jos indicator din ultimii 24 de ani, constată expertul economic Veaceslav Ioniță. „Mai rău decât în 2024 a fost în 2000, iar starea de lucruri se reflectă în prețuri și în calitatea vieții oamenilor”, afirmă economistul, citat de IPN.
Veaceslav Ioniță amintește că în 2015 s-au dat în exploatare 610 mii de metri pătrați de spațiu locativ, în 2021 – 900 de mii de metri pătrați, iar în trimestrul trei al anului 2024 – 325 de mii de metri pătrați. Ca urmare a acestei descreșteri, cel mai mult a fost afectată piața imobiliară din municipiul Chișinău.
Economistul mai menționează că în 2015 prețul apartamentelor era sub 600 de euro pe metru pătrat, pe când în 2024 – prețul mediu a crescut până la 1250 de euro. Această majorare de prețuri se explică prin scumpirea materialelor de construcție. Prețul apartamentelor crește, deoarece oferta este mică și această situație creează premise pentru creșterea prețurilor la apartamentele vechi.
Din 2016 scumpirile imobiliare au continuat și nu au fost în beneficiul companiilor de construcții, consideră Veaceslav Ioniță. Potrivit economistului, în perioada 2010-2014 majorarea a fost cu 45,4%, între 2015-2019 – cu 54,3%, iar în ultimii patru ani, între 2020 și 2024, – cu 61,7%.
Economistul a avertizat că noua inițiativă a Guvernului de a introduce un impozit va pune presiune în industria imobiliară. Potrivit lui Veaceslav Ioniță, „companiile de construcții vor include acest impozit în prețul apartamentelor, iar taxa de 0,5% va cădea pe umerii cetățenilor și va distorsiona și mai tare piața imobiliară”.
